工程量清单计价是一种与市场经济相适应的计价模式,它通过市场竞争形成建设工程价格、择优选定中标单位,这就要求施工企业使用企业定额在投标中自主报价,准确获得市场反馈信息。目前,大部分企业还没有自己的企业定额,仍主要依靠国家定额或地区定额,这种条件下用根据据工程、企业情况对定额修正来反映企业竞争力无疑是一条捷径。
技术性措施项目与工程特点、施工组织设计等密切相关,它的费用高低体现了企业管理水平,在清单评标中分值占的比例很大。因此很有必要用修正定额法对技术措施项目进行报价。
一、 垂直运输费用
应按施工组织设计选用的垂直运输机械,结合工期计划及工期定额,计算台班数量。如:某钢筋砼框架结构五层办公楼,建筑面积3350m2,檐高16.5米,拟选用自升式塔吊和两台龙门架作为垂直运输机械,工期计划为基础工期25天,钢筋砼框架结构阶段工期60天,砌筑工程30天,装修工程60天,其中外装修35天,收尾5天。塔吊在基础阶段布置好,钢筋砼结构工程完成后拆除;龙门架在砌筑阶段施工前布置好,装饰工程完成后拆除。套用《2005年*省消耗量定额》14-8计算为卷扬机279个台班,将其修正为(30+60)*2=180个台班;自升式塔吊69个台班,将其修正为25+60=85个台班。
二、 模板费用
目前大部分企业选用竹木复合板的支模方案,模板的费用主要是企业实际周转次数和模板的材料单价可能与定额不一致。《2005*省消耗量定额》选用15mm厚竹木复合板,每平米52元,柱摊销及损耗系数为0.2468,系每平米12.83元;梁摊销及损耗系数为0.1837,系每平米9.55元;板摊销及损耗系数为0.1323,系每平米6.88元,按20%、26%、54%权重对其平均后每平米为8.76元。
企业采用12mm厚竹木复合板,每张板的尺寸为1220*2440,价格为96元,折合每平米32.3元,一工程竣工后统计结果显示购买的模板数量与模板工程量之比为1:3,根据模板摊销量计算的公式:
周转使用量=一次使用量*(1+(周转次数-1)*补损率) /周转次数
回收量=一次使用量*(1 -补损率)*回收折价率/周转次数
摊销量=(周转使用量-回收量)(1+损耗率)
计算:1/3= 1+(周转次数-1))*补损率/周转次数,补损率按10%,则周转次数平均为3.86次,回收折价率按40%,损耗率按5%计,摊销量=(0.333-0.094)*1.05=0.251,每平方米摊销成本:0.251*32.3=8.11元/m2
据此可修正15mm厚竹木复合板单价52*8.11/8.76=48.14元/m2,或修订定额消耗量,模板消耗量乘8.11/8.76=0.926系数。
三、 脚手架工程费用
计算脚手架定额常见的有3种:
a、按建筑面积计算 定额用建筑面积综合了工期、每平方米搭拆材料量、摊销或租赁的单价因素,此种情况较难通过修正定额法分析具体工程。
b、按搭脚手架投影面积计算 脚手架、斜道、上料平台、安全网、安全防护等分别计算。
如《2005年*省消耗量定额》,按摊销考虑,分类详细,有利于分析成本。但定额一次使用期为综合考虑,可能与实际不符,需作出调整。根据《2005年*消耗量定额编制说明》可知其编制时考虑的一次使用期,见下表:
序号 |
项目名称 |
一次使用期 |
序号 |
项目名称 |
一次使用期 |
1 |
外脚手架15m以内 |
6个月 |
8 |
满堂脚手架 |
25天 |
2 |
外脚手架24m以内 |
7个月 |
9 |
平网、立网 |
7个月 |
3 |
外脚手架30m以内 |
8个月 |
10 |
垂直全封闭 |
8个月 |
4 |
外脚手架50m以内 |
12个月 |
11 |
电梯井架20m |
6个月 |
5 |
外脚手架70m以内 |
20个月 |
12 |
电梯井架30m |
6个月 |
6 |
悬挑脚手架(高度<30m) |
5个月 |
13 |
电梯井架40m |
12个月 |
7 |
里脚手架 |
7.5天 |
14 |
电梯井架50m |
12个月 |
2005年*省定额脚手架一次使用期的确定
此种情况下可根据施工组织设计,用实际一次使用期/定额一次使用期来作为系数调整定额材料费。如上例外脚手架采用双排脚手架,施工组织设计搭设天数为60*0.6+30+35=101(考虑到结构期是分层搭的架子,二、三、四、五层的架子使用期小于结构整个工期,按0.6系数折减),套用定额13-3定额基价:人工费217元/100m2,材料费567.44元/100m2,机械费37.09元/100m2,合计821.53元/100m2,则其修正单价=(217+567.44*101/180+37.09)=572.49元/100m2。
c、按搭脚手架步数分类按延长米计算,子目所列材料均为一次性支搭材料投入量,不含架木租赁费用。使用时应根据工程实际情况,补充租赁价格或自有架木摊销价格。如《2005年*市修缮定额》,这便于根据实际施工组织设计的一次使用期和企业租赁价格或摊销价格来确定措施费。
需指出的是:摊销与租赁两种情况下二者的成本是不一样的,企业应根据实际情况来修正定额。举例说明:
某企业租赁的价格情况是钢管0.015元/天.米,扣件0.01元/天.个;而直接购买的情况是钢管6.2元/kg,扣件6元/个,摊销与租赁比较见下表:
100m2一次使用期180天脚手架摊销与租赁成本比较表 (单位:元)
项目 |
15m以内双排脚手架摊销 |
15m以内双排脚手架租赁 |
脚手架钢管 |
51.88kg*6.2=321.66 |
438m*2.7=1182.6 |
脚手架扣件 十字扣 |
9.76kg*6=58.56 |
205.5个*1.8=369.9 |
脚手架扣件 双接扣 |
2.19kg*6=13.14 |
46个*1.8=82.8 |
脚手架扣件 旋转扣 |
0.29kg*6=1.74 |
6个*1.8=10.8 |
脚手架扣件 底座 |
0.27kg*6=1.62 |
6个*1.8=10.8 |
酚醛防锈漆红丹 |
2.95kg*9=26.55 |
|
油漆溶剂油 |
0.33kg*5.8=1.91 |
|
合计 |
425.18 |
1656.9 |